公积金冲抵是什么意思 什么是公积金冲抵

公积金抵扣是指借款人用个人公积金余额偿还抵押贷款，包括商业贷款和组合贷款。公积金抵扣还款需要满足以下三个条件：

1.购买本市拥有全部产权的自有住房(只有70年产权的普通住房，50年产权的商品房不允许)；

2.主贷款人和夫妻对方无其他公积金相关还款业务；

3.办理贷款业务的银行应当有还贷业务。

1、一次性还款法（年冲洗）：指每年向委托银行提取公积金账户余额，一次性偿还贷款本金，并根据贷款还款后剩余的贷款本金和还款期限计算月还款金额。一次性还款后，后续每月还款只能依靠个人资金，不能使用公积金中的资金；

2.月还款法(月冲):指每月从借款人公积金账户获取偿还当月贷款本息的方式。如果金额不够，客户应补充还款金额。

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