河源市公积金贷款利率是多少(内江公积金贷款利率是多少)

买房已经成为人们最常见的买房方式。与商业贷款相比，公积金贷款的利息要低很多。住房公积金贷款可以分散申请人的资金压力，增强其抵御生活中各种风险的能力。但如果想在河源买房，还是需要了解河源贷款的政策。计算河源住房公积金贷款额度时，河源公积金贷款的利率是多少？

河源住房公积金贷款额度的计算

(一)不高于购买、建造、翻建、大修自有住房总额的规定比例。其中，购买的自有产权住房总额不包括车库(空间)。车库(位)和房屋不能在同一张契税发票上评估价值的，按10万元/套核定，在计算贷款金额时予以扣除。二手房购房总金额以房屋增值税或契税发票中较低的成交金额和评估值为准；如果房子是“母子套”，购房总金额按一套购房款计算。

(二)建造、翻建或者大修自有产权房屋，土地性质为集体的，以房地产作为抵押物的，可贷金额不得超过抵押物价值的70%。

(3)购买、建造、翻建或大修自有住房的，同一住房的贷款金额和提取金额之和不得超过借款人及其配偶所有权利的价值。

(4)申请人及其配偶可贷金额的计算公式为：

贷款金额=申请人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和规定倍数。

职工账户月平均余额按申请贷款时近12个月(不含一次性付款)每个月末的账户平均余额计算。存款时间不满12个月的，按12个月计算平均值。

规定倍数按15倍确定，河源住房公积金管理中心可根据全市公积金存贷比情况进行调整。

夫妻贷款额度可以合并。

申请人配偶住房公积金缴存未达到正常连续缴存6个月的，不纳入计算公式。

实际借款金额不足20万元的，可以按20万元确定。

(五)申请人及其配偶双方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元，单方缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。配偶住房公积金缴存不满6个月的，按单方缴存确定。

(六)贷款额度可根据员工的还款能力进行调整。还款能力应综合考虑借款人在城市的基本生活费用、家庭负债、担保责任等因素进行综合评估。

河源住房公积金贷款还款方式有哪些？目前，住房公积金贷款的还款方式有：

(1)平均资本偿还法。这种方法第一个月还款金额最高，然后逐月递减，所以这种方法常被称为“递减法”。

(2)等额本息还款法。这种还款方式是将贷款本息按贷款期限分成若干等份，每个月还款金额相同，所以这种方式常被称为“等额法”。

借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

河源公积金贷款利率是多少？

:5年内的利率为：2.75%

333，605年以上的利率为333，603.25%

计算河源住房公积金的贷款额度，河源公积金fund-Heyuan.com的贷款利率是多少。

相关问答：公积金贷款利息总额计算公式

①等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金②等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方，即4个15相乘的意思)。拓展资料：某年连续几次的加息，使得商业贷款5年以上的基准利率高达7.05%，从而使得越来越多的人选择公积金贷款购房，原因就在于年基准在4.90%的低利率，这在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。3、按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20比如说，某市民缴存公积金已经1年多了，目前公积金账户余额为10000元，那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的最高额度为多少呢?利用第四种方式不难计算出，最高额度大概为10000×20=200000元。如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况，不妨在网上采用公积金计算器来计算贷款额度，真正的方便、省时省力。