住房公积金贷款70万利息多少(70万的房子用住房公积金)

南宁公积金最新政策解读

根据《南宁住房公积金缴存管理办法》，存取款和贷款业务解释如下：

规定单位和职工住房公积金缴存比例不高于12%，不低于5%，单位缴存比例和职工缴存比例一致。

住房公积金月缴存额=(职工个人住房公积金月缴存额为职工住房公积金月缴存额)*住房公积金缴存比例。

部分提取：购买(建造、翻建、大修)自住住房，偿还购买、建造自住住房贷款本息，租房，现有住房安装电梯，纳入城市居民最低生活保障。本人或父母、配偶、被监管子女患严重疾病住院治疗。提取总额不能超过实际住房消费支出。

一次性提取：退休、完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、与单位终止劳动关系达到规定期限且未能继续缴费、出境定居、职工死亡或被宣告死亡。您可以全额提取个人账户中的全部存款余额。

上述提取仅支持缴存职工及配偶在工作地、缴费地或居住地购买、建造自住住房，限制在非工作地、缴费地或居住地提取。

公积金贷款的对象和条件：

缴纳过公积金的南宁、北海、钦州、防城港、玉林、崇左，户籍也在这些城市的，可以在南宁申请公积金贷款。(这次增加玉林和崇左)

识别住房单元的标准：

住房：借款人是南宁行政区的有薪职工，户口在南宁行政区(以其名下档案数为准，信息会网签)。

借款人为铁路副中心缴存职工，户籍所在地为南宁及铁路副中心区域(以南宁及铁路房管部门查询为准)。

贷款认定：全国范围内使用公积金贷款的次数。

公积金贷款的额度和利率。

首套公积金贷款最高额度70万，利率3.25%；第二套最高60万，利率3.575%。不支持第三组。(第一套和第二套额度各增加10万元)

实行“先存后贷，存贷联动”，个人账户余额越多，存款时间越长，申请金额越高。

贷款额度的计算公式为：贷款额度=借款人住房公积金缴存余额缴存余额倍数(缴存倍数表)缴存时间系数(缴存期限)风险防控系数(负债、征信)，(具体需要在公积金落实)

取消首套和二套面积限制，只分首套房和二套房。

该政策具体细节尚未发布，未来会随时更新(2022年3月1日起执行，有效期5年)。

相关问答：一套70万的房子用公积金和不用公积金买最后能差多少钱？

家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元 具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）； 按照房屋价格计