经营贷还款模式(贷款更改还款方式)

【心动】抵押贷款是小微企业最常见、最便捷的融资方式。市场上有很多偿还按揭贷款的方法。

【心】主要分为等额本息和先息后本金，等额本息从5年到10年不等。大部分本金前的利息是一年，然后还款周期最多3年。当然也有长期计划，比如5年、10年，先还利息，但每年还部分本金。每个方案的目标群体都不一样，利率也有高有低。从利弊来说，各有千秋，但没有绝对。

【心动】等额本息，按月还本付息，同样的月供，期限越短，月供越高，本金越多，利息越少。贷款到期，本息也会还清，因为每个月剩余的贷款本金会越来越少，相对稳定，提高抗风险意识。但是资金利用率低。

【心动】同时，等额本息一般都在5年以上，所以基准基础利率上浮4.65%，所以即使在同一家银行，等额本息的利率一般都高于本金前的利息。

【心动】先付利息，后付本金，每个月付利息，到期归还本金。因为只需要还利息，月供压力小，加上先还利息后的一年期，基准基础利率上浮3.85%，所以利率低于同档次。

【心】但是因为每个月只还利息，如果不加强现金流储备，风险意识差，那么本金到期时压力会更大。这也是很多小微企业缺乏的风险意识，他们只关心当下。更寄希望于还本付息，但还本付息本身是有风险的，因为一年后无论是企业本身还是业主的资质都会有很多变化。一旦达不到要求，在偿还本金和贷款审核的过程中很容易出现还不上，贷款还不上的情况。这就是我们常说的断贷、退贷。

【心】等额本息，资金利用率低，但稳定，抗风险能力强，且利息先于资金，资金利用率高，但风险高。虽然等额利率一般高于第一利率，但这里说的是利率，不是利率，但同样的贷款期限，支付的利息总额相差不大。

【心动】所以，等额本息适合资金周转时间长，收益稳定的客户，利息优先适合资金周转时间短，现金流稳定的客户。

【心语】这就是为什么按揭贷款只有等额本息或平均资本，而没有先付利息后付资本的还款计划。即核心按揭贷款基数大，主力需求稳定。对于经营性贷款，所有银行都有先还利息后还本金，但并不是每家银行都有等额本息的还款。

相关问答：越还越少的贷款方式叫什么

越还越少的贷款方式叫等额本金。越还越少是因为等额本金还款，在还款的期限内，把贷款的金额等额分配到了每个月的月供。而利息则是这是剩余未还贷款金额在该月产生的利息，利息每个月都会减少，还款金额自然也会跟着减少。扩展资料：等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定缺点：支付的利息更多等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。优点：能节省更多利息缺点：前期还贷压力较大两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。一、在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。二、最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。三、若提前还款，等额本息法由于前期基本还的都是利息，而本金并没有还多少，所以提前还款会十分吃亏；等额本金法若提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息。四、等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。五、等额本金还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力；等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。