婚前买房婚后单独还贷款(财产纠纷)

今天杭州婚姻财产律师要讲的是婚姻中个人财产的保护：一个人婚前贷款买房，婚后可以一次性还清贷款。银行按揭贷款要不要一次性还清？

当然，李晓娟律师想谈的不是银行利息的问题，而是从婚姻法的角度来看，如果按揭贷款一次性还清会怎么样。

比如婚前，男方贷款买房，登记在男方个人名下。

婚后，如果男方以夫妻共同财产(即使是男方自己的婚后收入，在法律上也是夫妻共同财产)按月偿还房屋贷款，如果要离婚，男方需要支付女方一半的还贷部分和相应的婚后增值部分。

如果双方结婚时间短，还款部分比较少，房子升值幅度一般不会太大，那么这部分补偿会很少。

如果婚后男方用夫妻共同财产一次性还清贷款，那么婚后还款部分和相应的增值部分就是一个很客观的数字。

有人说，就算不还贷，也是夫妻共同财产，需要分割！

要知道，反正还款部分是动不了的，想还多少就还多少。包括增值部分的计算方法也是固定的，但是存款是活的，可以用不同的方式消化。

李晓娟律师总结道：

如果一方婚前贷款买房，婚后提前还清贷款，如果提前还贷，离婚财产分割时对非房屋所有人更有利，对房屋所有人的损失更大。

如果您对夫妻财产保护有任何疑问，可以找李晓娟的律师为您提供专业解答。

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