为什么有的买房要流水有的不要(买房要半年流水有什么要求)

我们都知道贷款买房要看征信。除了征信，流水也很重要。买房为什么要看流水？其实流水就是你在银行的存款和交易费用。它反映了你的经济实力、收入特点和支出情况。最后用大数据来判断你的偿债能力。合格吗？这个时候我会考虑贷款给你。那么，普通人合格的自来水有哪些种类和标准呢？今天就和达达方探长一起来看看吧。

银行的流水是你平时通过银行的收支记录，决定了你的消费习惯。贷款给你是希望你按时还钱，让银行盈利。好习惯从流水中不难看出。你不仅要舍得花，还要有能力赚。流水太多会根据你所在的行业来决定。自来水过少可能会导致你断水。普通人的流水基本有三种：工资流水、转账流水、存款流水。

工资流：工资、奖金、补贴等。是由公司或单位支付给你的。这是工资流的主要组成部分，也是对你还款能力的考量。

转账流量：主要指个人有固定时间和固定金额转入或转出。当然最好不是直系亲属，否则会被认为是假流。

流水：主要指现金或他人银行卡转账存入的钱。

普通人买水的标准分为三个标准：

1.就金额而言：

如果买房，必须提供不低于月供两倍的流水余额。这个数额可以决定你是否会继续每月付款。

2.从时间上看：

如果你买了房子，在最近半年或一年的时间里，你每个月都有稳定的流水记录。当然，不能有起伏，不能有中断。否则没有这个记录，银行会认为你收入不稳定，断供风险比较大。

3.从过期的角度来看：

买房的话，最近五年不能逾期，尤其是信用卡，小额贷款，银行贷款等。虽然最后还是以信用报告为主。即使征信没有问题，这里也要注意，频繁查询征信是正常的，但是会造成征信“百花齐放”。询问太多会被误认为你遇到困难就去贷款。现在只要贷款涉及到信用卡的频繁办理，都会先查自己的征信，再决定是否给你批。

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相关问答：买房贷款前如何评估自己信用是否合格？

买房大家都知道银行对征信要求很严，如果征信不符合条件很容易被拒绝，那在提交贷款申请之前，购房者该如何评估自己的信用，以便知道自己的征信合不合格呢？

一、打印征信报告

想知道征信符不符合条件，你得先把自己的征信报告打印出来。

打印征信报告有种方式：

第一种直接百度搜索“中国人民银行征信中心”

进入网站之后点击“互联网个人信用信息服务平台”

然后点击“马上开始”，接着按要求进行注册，然后选择3种验证方式其中一种进行验证。

第二种方式，拿上自己的身份证直接到当地的人民银行网点现场查询

第三种方式，让银行直接帮你查

如果自己认识银行的人，填个委托书之后让他们帮你查询，或者让中介叫银行帮你打印出来。

如何评估自己的征信是否符合银行要求？

1、看逾期情况

银行一般遵循连三累六原则，也就是2年之内不能有连续超过3月不还的情况，也不能有超过6次以上逾期不还的情况，否则容易被拒绝。

2、看查询记录

征信报告后面一般都有查询记录一栏，如果最近半年内有过多查询记录，比如超过6次以上的查询记录，那也很容易被拒绝。

3、看特殊情况

征信上会有一些特殊状态，比如冻结、呆账、止付、资产处置等情况，一般也是很难通过审核的。

4、看被执行人记录

如果当前征信显示有被执行人记录，或者被执行结案未满2年，一般也是不好通过。

5、看负债

如果征信显示你有很多的贷款，信用透支额度也比较多，那也是不容易通过，一般个人负债在50%以内才比较好通过。

6、看网贷

目前银行国家严打消费贷违规进入楼市，如果你的征信显示你有网贷未还清，银行一般也不会给你通过，除非你把网贷结清了。