多家银行下调房贷利率(房贷额度明年挪到今年)

工商银行广州分行相关人士介绍，广州分行根据监管要求和借款人信用状况、还款能力等因素，合理确定个人住房贷款利率水平，在符合监管要求的前提下，实行贷款差异化定价。“跟随同行定价，首套房贷利率指导价LPR 80BP、二套房贷利率指导价LPR 100BP将在此指导价基础上浮动。”

上述人士表示，该行将继续坚持“房住不炒”的定位，优先支持刚需和首次置业需求，按照申请时间有序向符合贷款条件的客户发放贷款。目前没有积压符合贷款条件的业务。

降低房贷利率，缩短放贷周期成为主流。RealData的报告显示，2月份，重点监测的103个城市首套房贷款和二套房贷款主流利率分别为5.47%和5.75%，均较上月下降9个基点。从下调城市数量来看，2月份，103个城市中有87个城市的房贷主流利率较上月下调，较上月增加28个。其中，北京和上海的房贷利率自2020年年中以来首次下调。平均贷款期限为38天，比上个月缩短了12天。

RealData首席市场分析师徐小乐表示，1月份LPR超过5年的下跌是推动2月份房贷利率下调的基础。2月份房贷利率下降空间更大，利率水平接近去年5月，贷款周期加快至2020年第三季度。这说明住房信贷环境更加宽松，对改善市场预期、加快市场交易会起到积极作用。

中原地产首席分析师张大伟表示，最近几个月，政策已经放松，排队配额已经结束，购房者可以顺利进行抵押贷款。各地房贷利率下调将成为趋势。

预计张大伟房地产市场将于2022年上半年逐步恢复正常。

广州楼市比以前回暖。广州市黄埔区房产中介黄先生表示，今年过完年后，很多客户前来咨询房源，与去年下半年相比，购房意愿进一步增强。

国家统计局21日发布的2022年1月份商品住宅销售价格变动情况也显示，1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降，下降城市个数减少。

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