夫妻一方征信报告不好,影响贷款吗(夫妻有一方征信不好会影响另一方吗)

配偶一方的不良征信会影响贷款吗？

夫妻共同贷款买房的，都需要分主贷款人和次贷款人。无论是主贷款人还是次贷款人，不良征信都会影响贷款申请。不良征信通常是因为还款的问题。一般来说，一个人的信用记录只保存五年，五年后会自动消除。当然，前提是违约金额已经偿还。如果不还，可能会被起诉，进入老赖名单。那样的话，你的信用状况会更差。

夫妻共同贷款买房需要注意什么？

1.确定主贷款人。

两对夫妻共同贷款买房，在确定主贷款人时，需要考察的因素很多。最好选择贷款条件较好的一方作为主贷款人。比如看个人征信，征信不良的一方不应该是主要贷款人，因为银行可能会直接拒绝贷款。在确定主贷款人和次贷款人时，一定要根据实际情况来确定，可以从收入、征信、年龄等方面来分析。夫妻共同贷款买房的主贷款人，应该选择收入较高、稳定性较好的一方。

2.提前准备好材料。

不同的买房人在办理贷款手续时需要准备不同的材料。如果夫妻共同贷款买房，最好提前告诉他们。相比一人贷款，夫妻共同贷款买房需要提供的证件更多，一个都不能少。夫妻共同申请房贷时，需要提供双方身份证件(双方)、结婚证、收入证明(需盖章)、首付证明等。

3.亲自参加会议。

虽然夫妻二人一起办理贷款手续浪费双方时间，但为了避免意外，还是双方亲自办理比较好。因为在买房过程中，购房者会有很多签约过程，无论是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都要求夫妻双方到场。

4.事先约定份额

新婚夫妇感情很好，都说谈钱伤感情，但是如果买房的时候不说这些，以后会更伤感情。夫妻共同贷款买房时，应提前确定房产份额，避免日后产生纠纷。在共同贷款购房过程中，即使房产证上没有出现对方的名字，也不影响其对房屋的所有权。但目前少数夫妻财产实行AA制，我们用共同贷款买房需要考虑财产份额。

以上是关于夫妻征信问题是否会影响贷款买房，夫妻共同贷款买房需要注意什么的介绍。夫妻买房，千万不要把主贷款人和产权人混为一谈。主贷款人的确定不是房屋产权的分割，所以不要选择贷款条件不好的一方作为主贷款人，这样会影响贷款的申请。

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相关问答：夫妻一方的征信不好，可以贷款买房吗？

作为曾经的某行客户经理，每年都有很多任务，其中办理贷款是其中之一，我给很多客户解决过他们的难题，很多客户最终成为无话不说的好朋友。

我经手的客户中自然有很多夫妻征信不好的，但最终也都办下来了房贷。

具体背景如下：

1、具体申请事项

申请80万房贷，按揭30年；

2、夫妻条件

女——打卡工资，每月7000以上；

男——无工资流水，非机关事业单位、非上市公司、非大型企业，每个月银行流水通过入账计算，大概在1-3万不等。

3、家庭人口

三口之家，小孩一岁，父母务农。

4、征信情况

女——征信良好；

男——征信有几个 “1”，一个“2”，有信用卡负债60%，有借呗负债5万。（他这样的情况，如果不是申请房贷，其他正规机构，小贷放款都难）

办理时的情景

当时我在售楼部驻点，他们被置业顾问引导过来，置业顾问对我说首付已经交了，现在申请按揭房贷款，帮忙办理下。

我接过置业顾问递过来的资料开始初审，看有什么遗漏的没。

当我翻到男方的征信时，我明显的感觉到他紧张了一下，很显然他怕我对他说“不好意思，您不符合申请条件”。可我并没有说，我收下资料装入牛皮袋，用马克笔重重地写上他们的名字，沉默了一会儿，我看到男方瞳孔放大，嘴巴微微动。

我看了下女方，女方正在盯着男方，发怒和紧张的眼神可以刺穿男方脸皮。很显然买房是女方强烈要求的，而且抱有很大的希望，如果我要说“办不了”三个字，估计女方会崩溃，很有可能他们会在售楼部吵架，因为他们是从别的银行客户经理那里初审被拒后，被置业顾问带过来的交给我的。[泣不成声]

我由趴着写字的姿势改为靠在椅子上，嘴唇动了动，他们眼神里放佛在说，你要说什么就说吧，我们能扛住，大不了把首付要回来。

我说“不要着急，既然找到我了，我试着给你们办，但怎么操作希望你们要听从我的建议，避免你们白忙一趟。”

具体做法

我先让他们坐下来，倒了两杯水递给他们，对他们说做到以下四点，我有把握帮忙申请下按揭贷款：

首先还掉借呗等小贷，不得出现小贷；将信用卡负债降低到40%以下；若有其他银行流水，再发一份寄给我。保证开的工作证明真实性，公司电话畅通。

我问他们这四点能不能全部做到，我看男方有点犹豫，我说：“几十万的首付都交了，该在乎负债的那几万吗？以前在农村建房，有时会找亲戚朋友垫垫脚，现在不建房了，买房依然可以找他们垫垫脚，说清楚什么时候还就行。”

女方说这个可以做到，你大概什么时候提交资料进系统审核。（在这里可以看出，首付款是女方一点一点存，一点一点凑起来的，她非常想要一个住所。）

我说一个星期，资料收齐就提交系统，你们尽快处理。

结果

后来他们按照我的建议都做了，我交上资料后，一个月初审就过了，没几天我就拿到了放款单据，告诉他们按时足额还款，不要逾期。

综上所述

征信不良，并不是办理房贷的拦路虎，只要不是恶意欠款或信用卡诈骗就行。直面自己的实际情况，将实情告知办理人员，提供真实资料，听从建议，一般都会有很满意的结果的。