房贷中途怎么换银行(房贷能不能中途换银行)

摆账网知识与问答 2024-11-23 01:05:44

房贷中途可以换银行吗？你需要做什么？流程是怎样的？

买房申请房贷，对于大家来说是一个非常普遍的现象。几乎所有的买家都会向银行提出申请。

买房时，几乎所有购房者都会在银行申请不同额度的房贷，以减轻自己的房源压力。但大量购房者在还房贷的路上会发现，其他公司的贷款利率会比自己低很多。这时候他们希望转到其他房贷银行。这种操作可能吗？

了解政策详情

购房者如果想把贷款转到其他银行，第一步一定是要了解想转到的银行的具体政策。每家银行的政策都会不一样，所以需要对比一下那家银行的具体政策。在找到愿意接受贷款的银行的前提下，需要注意的是，要支付的费用和可能需要支付的违约金都不是小数目。所以如果想换贷款银行，建议谨慎。

所需信息

申请贷款需要的材料有：借款合同原件、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是银行扣款月供的存折复印件)，然后去收款银行网点填写“转按揭”申请表。

检查信用信息

银行同意购房者过户后，就开始查询购房者的信用信息。只有征信没有问题，你才会开始审核提供的其他资料。如果这套房子还款过程中征信有问题，银行基本会拒绝你的申请。

这里有一点科普知识。不要轻易查自己的征信。如果你检查的次数太多，银行会怀疑你的资产。真正需要贷款的时候不容易贷款。

提前还款，办理合同手续。

得到银行认可后，可以像原贷款银行一样申请全额还款。最后，要注意原贷款银行的还款政策。比如，大多数商业银行需要贷款满一年才能申请提前还款，否则要支付违约金。况且很多银行都要求提前15个工作日申请“提前全额还款”，所以要安排好时间节点，提前做好申请准备。

提前足额偿还原贷款后，取回房贷结清证明，到收款银行网点签订新的个人住房抵押贷款合同。

再抵押

购房者到受理银行重新办理按揭，携带房产证、银行工作人员等所有材料到房管局重新办理按揭。新的房贷证明出来后，把材料寄到银行，按照银行现行利率享受相应政策。

以上是办理银行变更的房贷申请全过程，但如果需要在办理手续前提前了解银行的政策，看银行是否支持这种手续。一般来说，不建议你在不得已的情况下在房贷中途换银行，因为这样成本会高一点，所以一定要慎重考虑。当然，如果你个人觉得没有压力，没有损失，在房贷中途换银行确实可行。