公积金一个月能抵消多少抵押贷款？

由于不同地区购买住房公积金的利率不同，申请人可以申请的公积金金额也不同，公积金每月抵押贷款金额也不同。

1.用住房公积金买房的利率

1.购房者购买的第一套住房按基准利率申请公积金贷款。购房者购买的第二套住房贷款利率为公积金贷款基准利率1.1倍。

2、购房者可以凭公积金向银行申请个人住房业务贷款，即中国公民购买商品房的贷款。这类贷款是银行发行的自筹信贷资金。另一类贷款：个人住房合并贷款是指符合个人住房商品房贷款条件的贷款人在贷款时支付住房公积金。购房者在申请个人住房企业贷款时，也可以申请个人住房公积金贷款。

二、提高公积金最高贷款额度

1.增加个人收入

购房者个人收入高，意味着每月缴纳的住房公积金高，代表公积金账户余额多，更有可能获得高额贷款。因此，购房者最好努力提高个人收入。

2.良好的个人信用调查

贷款买房时，个人信用调查非常重要。个人信用调查价值的评估将决定买方的贷款金额。良好的信用调查价值是申请最高贷款金额的必要条件。公积金管理中心还将根据买方的信用评级确定贷款金额。

3.最好用公积金买第一套房

住房公积金对于购买第一套房的购房者来说是非常划算的。因为购房者购买的第一套住房是按照基准利率申请公积金贷款的。

4、夫妻共同贷款

如果夫妻双方都缴纳了住房公积金，他们可以在购房时选择共同贷款，这样可以获得更高的贷款额度，减轻抵押贷款给购房者带来的压力。