房贷年龄限制到多大贷款30年(哪些银行房贷能到70岁)

1.银行贷款是有年龄限制的。一般规定借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力。男性最高贷款年龄为60岁，女性为55岁。

2.借款人申请住房抵押贷款或按揭贷款时，贷款期限的当期年龄不得超过银行贷款年龄限制，即男性60周岁，女性55周岁。

3.贷款机构对借款人的年龄有一定的限制，不同的贷款机构有不同的要求。但相对于贷款公司，银行对借款人的年龄要求略低。具体我们以个人无抵押贷款产品为例。

4.花旗银行幸福时光贷款要求借款人年龄在18-55岁之间才能申请；工行规定借款人年龄在18周岁(含)至60周岁(含)之间。信宜宜人贷对借款人的年龄要求在22-55岁之间；常恒汇成工资贷规定借款人年龄在22至60周岁之间。

5.所以大家在申请贷款之前一定要明确贷款要求，然后根据自己的实际情况做出合理的判断，找到适合自己的贷款产品。

如何正确贷款买房？

1.如果你的房子总金额大，贷款也可以是公积金和商业贷款混合贷款。现在五年多了，公积金贷款利率3.5%，商业贷款利率4.9%。商业贷款利率不同城市会有小幅优惠。

2.尽量借的时间最长。能借30年就借30年。如果能找到每年高于6.15%的投资，就不用急着还银行贷款了。提前还款看你要不要用银行的钱投资。选择的自由在你手中。

3.与等额本息相比，平均资本实际上类似于每月部分提前还款，因为上个月的还款金额大于等额本息，减少了本金余额，占用的利息更少。两种不同的还款方式都是公平的。不存在占了便宜还是更划算的问题。

4.其实如果不选择平均资本的方式，而是在有钱的时候大量提前还款，效果也差不多。说到底，你的高利率是因为你每个月占用了银行更多的本金，而不是因为银行是为了赚取更多的利息而设计的。

5.所以，如果你前期资金不太紧张，可以选择平均资本法，减少所有利息支出；如果前期资金紧张，可以选择等额本息的方式，这样虽然前期利息支出较多，但是资金压力较小。

6.在资金可用的情况下，适当提前还款也可以达到减少利息支出的效果。

相关问答：网上贷款对年龄限制是多少

贷款有最低年龄限制与最高年龄限制，最低年龄限制通常为满18周岁，最高年龄限制通常为60周岁。因此，贷款申请人的年龄必须在18-60周岁之间，不在这个年龄范围内，用户无法提交贷款申请。除此之外，还有一个特殊限制，满18周岁职业不为学生的用户，才可以申请贷款。用户在申请贷款之前，贷款产品都会告知申请条件，如果初步评估自己不符合贷款条件，那么提交申请后审核结果多半也是未通过。【拓展资料】网上贷款其实并不难理解，一切认证、记账、清算和交割等流程均通过网络完成，借贷双方足不出户即可实现借贷目的，而且一般额度都不高，无抵押，纯属信用借贷。网上贷款分为b2c模式和c2c（p2p）模式。强大的系统支持，由于网络贷款都要在网络平台上进行发生，银行必须建设一个强大的信贷系统予以支撑，这个系统必须能接受贷款申请，进行对客户的综合分析，最终发放贷款。由于C2C平台每天发生交易数量巨大，这个强大的系统所花费的人力、物力、财力是任何一个商业银行都难以承受的，因此相关的政府部门和行业协会，必须进行协调沟通，让每一个商业银行都能参与其中，随着这类贷款规模的扩大，最终的贷款成本会比常规贷款具有极大的成本优势。随着互联网的普及，互联网正在逐步渗透到人们日常生活的各个方面，未来人们的生活习惯也将为之改变。与人们生活息息相关的各个行业也正在针对互联网的普及而发生转变。最典型的如零售。网上贷款也正在成为一种趋势，借助互联网的优势，可以足不出户的完成贷款申请的各项步骤，包括了解各类贷款的申请条件，准备申请材料，一直到递交贷款申请，都可以在互联网上高效的完成。与之相应的，一批网上贷款中介公司的兴起，也为网上贷款的普及与推广做出了很大的贡献。智能手机和无线互联网的发展，手机移动端的理财平台方兴未艾。无线互联网有着随时随地，方便快捷等诸多传统，可以迅速满足人们的需求。

相关问答：个人贷款有年龄的限制吗？

有的，但是每个银行不同，不同的贷款品种要求也不同。

但这个问题，我认为要从源头分析才能得到靠谱的答案，或者说要分析银行的想法。

银行为什么要限制贷款年龄？为什么要求有一定的资金流水？为什么要设置首付比例？说白了就是怕赔钱，也就是借款人不还钱。比如说现在买房子首付比例一般是20%或者30%，假设现在改成5%，也就是100万的房子你只需要5万首付就能贷款95万，假设房子降价20%，只值80万，跟你还有93万的贷款，你是不是有可能不想还贷款了？比如说你每月要还款3000元，银行要求你工资流水要达到还款额的2倍也就是6000元，这样你还了银行贷款，还有能力生活，假设你的工资只有3500，你会先生活，还是先还银行贷款？

年龄也是如此，因为对于我们大多数人来说，工资是稳定的也几乎是唯一的收入，但是你总得退休吧，有些银行把年龄上限设成退休年龄，或者之前5年或者10年，就是要希望在退休之前还清贷款，否则退休后退休工资比之前的工资收入一般会下降，没有还款能力怎么办？

也有的银行的房贷，对借款人年龄不做限制，但是要求年龄加上贷款期限不超过70，也就是你今年45，那么贷款期限不超过25年，如果你今年65岁，那么最多贷款五年。

所以具体的年龄限制，你还是多问问目标银行吧。