厦门市首套房贷款利率(2021年厦门首套房贷款利率)

与公司贷款不同，个人住房贷款期限较长，因此5年以上的LPR被用作抵押贷款利率的锚。如果LPR只下调15个基点，无论首套房还是二套房，都要还100万30年等额本息，减少的月供大概在89元以内。

厦门首套房利率降至4.55%，二套房利率为5.25%

对于新申请住房贷款的家庭，可以直接迎来双重福利。以市民徐先生新购的首套房为例。他拿出100万的个人商品房贷款，抵押30年，等额本息计算。LPR调整前房贷利率为4.90%，利息合计910616.19元，月供5307.27元；LPR下调后，徐先生的房贷利率为4.55%，利息总额为834777.89元，月供为5096.61元。相比之下，利息总额减少了75838.3元，预计每月少还210.66元。其中，本次LPR立减可节省89元。

股票借款人的月供何时减少取决于如何选择重新定价日。

然而，并不是每个抵押贷款人的月供都会立即减少。你还需要仔细阅读抵押合同的重新定价日期。LPR报价每月公布一次，可用房贷借款人的房贷利率不随其变化，而是以与银行约定的重新定价日为准。一般会选择每年的1月1日或者借款合同生效日。例如，王女士的重新定价日为每年的1月1日，抵押贷款利率与2021年12月的LPR报价挂钩。直到明年1月1日，王女士的房贷都不会变。市民刘先生的重新定价日为贷款生效日6月1日，房贷利率将与每年5月的牌价挂钩，让他下月的月供马上享受到这次“降息”的好处。

【名词解释】

相关问答：