个人所得税专项附加扣除房贷扣除比例怎么填(房贷扣除专项税扣除比例怎么填)

根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，房贷扣款比例有两种选择，分别是100%和50%。

如果房子在我们自己名下，我们每个人在计算个税的时候按照100%扣除，也就是按照100%扣除；如果房子在夫妻名下，那么住房贷款利息可以一人或两人税前扣除，即扣除50%。

当然，无论你选择税前扣除多少人，1000的额度是不会变的。

需要注意的是，住房贷款专项附加扣除可以在预缴时按月扣除，也可以在纳税年度汇算清缴时一次性税前扣除。这种情况主要是为了解决个人忘记登记专项附加扣除相关信息，导致提前按月扣缴时，有6项专项附加扣除不能税前扣除的问题。

示例：

老虎拥有一处房产，是贷款购买的。这套房子是胡胡夫妇的第一套房子，可以享受住房贷款利息专项附加扣除政策。

此时，部落虎在计算个税时可以选择单独扣除1000元的定额，即按照100%的比例扣除；也可以选择让部落虎的老婆一个人扣1000元的额度；或者，夫妻双方可以税前扣除这500元，即各扣除50%。

需要注意的是，税前扣除方法确定后，一年内不能修改。

是的，房贷税一个月只能达到1000元。

具体来说，个税住房贷款利息一个月扣除额度为1000元。如果房产在夫妻双方名下，夫妻双方可以抵扣的总额也是1000元，而不是2000元。这一点还是需要注意的。

当然不是说所有房子的房贷利息都可以税前扣除。只有符合相关标准的房贷利息才能税前扣除。具体来说，只有个人首套房的贷款利息才能享受这一优惠政策。

只能享受一次贷款利息和租金。毕竟有了房子就不用租房了。这也是税收筹划的空间。

比如纳税人在老家买了房，在一线城市工作。此时，纳税人可以选择继续申报住房租金专项附加扣除，而不是住房贷款利息专项附加扣除。

毕竟住房租金专项扣除一个月最高可以达到1500元，而住房贷款利息一个月只能扣除1000元。

相关问答：专项扣除房贷扣除金额

【法律分析】1、住房贷款利息专项附加扣除的意思。住房贷款利息专项附加扣除是指纳税人计算个税应纳税所得额时，可按规定扣除1000元所得额，这样在计算应交所得税是，就可以少交一点。2、住房贷款利息专项附加扣除范围。本人或其配偶单独或共同在国内使用商业贷款或住房公积金购买首套房所产生的贷款利息支出。3、住房贷款利息专项附加扣除计算方法。在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。要注意不是发1000元给当事人，而是在将当事人收入减去1000元后再按比例缴纳个人所得税。个人所得税专项附加扣除：1、子女教育。纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。【法律依据】《个人所得税专项附加扣除暂行办法》 第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

相关问答：2022年，房贷退税来了，你准备好了吗？

有房贷的人注意了：国家发钱了，房产退税已经开始了，有些人都退了上千到上万块钱，快来看看你能退多少钱。

现在买房子可不是一件小事，大城市的房子已经高达几百万，而小城市也有几十万。购买房子的钱，绝大多数人是做不到一次性付清全款的，这就只能靠贷款了。

这下每个月收入的一部分要还贷，所以对于购房者来说每个月能够支配的金钱就更少了。

不过，好消息来啦！从3月1日起，2022年的退税来啦！如果你还没有办理退税，而且刚好有房贷。那么恭喜你了，你能够白捡上千块钱。

房产退税是什么？

这里容易产生误解，有些人可能会以为房产退税就是把大家买房子的钱又退回一部分给大家。

这样的理解是非常错误的，而且想想也不可能，这是一种误解。

房产退税不是指把大家的购房款退还给大家一部分，而是退个人所得税。外界相传的房产退税，其实指的是每年的住房贷款利息专项附加扣除。

可能很多人在年度汇算的时候，没有注意到这块，直接损失了几大千。

就比如我，我在没有填写的住房贷款利息的时候，退税只有1000多，但是后来我填写了2021年的住房贷款利息专项扣除，直接多退了1000多，合计2000多退税。

小结：房产退税退的是个人所得税，不是退买房子的钱，在年度汇算的时候填跟不填，差距很大。

到底有多少人能够享受这项退税福利呢？有没有你呢？

据统计2021年，全国人均可支配收入是35128元。每个月的个税起征点是5000元，只要你的月均可支配收入超过5000元，你就要缴税，这部分人大概是全国占50%。

还有一个统计说的是，全国有2.76亿家庭是通过贷款购买房子的，那么也就是说，这里面会有1.38亿的人，会有房产退税的机会。

即使每家每户只退1000，这也算是一笔非常大的财政支出，这也是国家给每一个劳动者的福利，感谢有这么好的政策。

那如何才能知道自己能不能退税？具体该如何操作？能退多少退款的钱？去哪里了？

房产退税的条件。

1、只适用于以家庭为单位的首套房。

房产退税依据的是家庭为单位，不是以个人为单位，所以如果婚前一方有一套房，那么婚后再买一套的话，是享受不了房产退税的，因为按照家庭，已经算是二套房，至于三套房，想都不要想。

全款买房也不算在个人所得税专项扣除里面。

2、你得先交税才有退税这一说。

你的月收入或者全年累计的收入必须达到缴个人缴费的门槛线才行。

如果你每个月工资不足5000块钱，也没有比较丰厚的年终奖，达不到个人所得税的应征标准的话，都没有缴税，就更没有退还这一步了。

有这两条的情况下，你就可以开始准备退税了。

房产退税前应该干什么？

现在办理房产退税，无需跑到营业厅，下载个人所得税APP就可以进行办理。

流程如下：

1、下载个人所得税APP，然后实名认证，然后点我要办理。

2、在专项附加扣除项填报你的住房贷款利息，选择2021年。

3、准备好你的产权证明、购房合同、贷款合同，填好相应的信息，仔细核对并确保这些信息准确无误。

4、提交信息，然后APP会给出你要退税的金额，如果无需退税，就会显示零，如果要退税的话，就会让你选择相应的银行卡进行退税。

提醒一下各位要想顺利领取住房贷款利息退税，必须在首次开始还款的月后满一年后才可以。

比如小李想在今年三月份办理退税，那么他就应该在2021年二月份首次缴纳过房贷，不然就只能等次年了。

我能退多少？

房产退税其实是分摊到每个月的，按家庭计算是每户每月1000块，具体退多少，其实你按我说的步骤去做，个税App会很准确的显示，如果是0，就是没有退税。这个是不会算错的，大家尽可放心。

万一让我补税怎么办？

那么首先恭喜你，那么你一定是高收入人群，这点钱对你来讲不算什么，该补就补吧，偷税漏税的后果很严重。

退税的钱款去向是哪里？多久到账？

一般会直接退到你填写的银行卡里。到账日期有人快有人慢，如果实现审核顺利，大概两周左右，十个工作日会到账。

如果实时不能到账，你也可以打电话问一下，或者个税APP也会给出相应的提示，也许需要你完善资料。

总结：

退税其实退的是个人所得税。实际上就是把你已经缴纳的税款再次退给你，也就是说你得先缴才能退，你缴得多才退得多，并不是把购房款退给大家，这点要分清楚。

现在你就可以拿起手机下载个人所得税APP，然后看看自己能退（领）多少钱了。

最后不要忘记感谢国家这个政策切实地减轻了所有购房者的压力。