经济适用房和商品房的区别是什么 主要是这点不同

在买房的过程中，我们会遇到两种明显的房子，一种是经济适用房，一种是商品房。那么这两种房子有什么区别呢？请往下看。

经济适用房和商品房有什么区别？

经济适用房和商品房的区别在于，前者是国家统一发布的计划，实行土地行政分配，免收土地出让金，然后以***指导价出售价格获得的房屋。后者由开发商出资出售或出租的房屋，中途需要收取各种税费和土地出让金。在这方面，我们可以发现经济适用房往往比商品房便宜得多。

经济适用房和商品房就像我们的飞机的经济舱和商务舱一样。前者的价格肯定比后者便宜，服务也不一样。因此，经济适用房只享有房屋占有权、房屋处置权和房屋使用权，而不享有房屋收益权。如果房屋上市交易，上市前必须缴纳土地出让金和各种税费，而商品房是完全产权，没有这种限制。

当然，在实际购买中，经济适用房普通人买不到的，必须符合***条件，商品房可以随意购买。