房产抵押贷款能贷多少？

房屋抵押银行贷款一般能贷款的额度：1、商品住宅的抵押率最高可达70%；2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；3、工业厂房的抵押率最高可达50%。

30万的房子，做房产抵押贷款的话，可以贷16万左右。具体的利息还要看贷款年限和个人征信情况来定的。还有能不能做贷款还要看您房子的具体情况。

住宅7成，商业（商铺、写字楼等）5成，商住两用5.5成，别墅各家银行不同，一般是5-7成。