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长沙全面加强商品房预售资金监管 将对预售资金流向进行全额全程全流量监测

“加强商品房预售资金监管，将保证资金‘留在项目、留在当地’，优先用于项目建设，保障商品房项目按期竣工交付，维护购房人的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。”培训会上，市房屋交易管理中心相关负责人传达了国家和省市有关商品房预售资金监管法律、法规和政策文件精神，并就商品房预售资金监管账户开设、预售资金进账、监管资金拨付、监管账户变更、退还购房款等业务操作流程进行了详细讲解。

长沙将设立市房屋交易资金监测专户的子账户，作为预售资金监测专户（以下简称监测专户）。监测专户主要用于对商品房预售资金的交存和支出进行监测，为非储蓄账户。对每笔购房款（含购房人支付的购房款及贷款等）进行标识后，实时自动转入项目对应的预售资金监管账户内，对资金流向进行全额全程全流量监测。

开发企业从项目预售资金监管账户支取预售资金时，经监测专户再实时转入到开发企业或工程建设等单位对应的资金账户内。升级后的系统可对商品房预售资金按工程进度节点进行管控，实现预售资金的全程全额监测监管。预售资金应用于项目有关的工程建设，保障预售资金安全和规范使用，让***放心、银行放心、企业放心、购房人放心。