十堰住房公积金最新政策(2019资产月报)

一.三大热点问题

第一名：个人可以缴纳住房公积金吗？和单位缴纳的公积金利率一样吗？

第二名：公积金贷款额度是多少？我能借多少钱？

第三名：异地贷款需要出具哪些证明？

二。对热点问题的回应

热点问题一：个人可以缴纳住房公积金吗，和单位缴纳的公积金利率一样吗？

答：属于农民工、个体工商户、自由职业者的个人，可以缴存住房公积金。

缴存比例为20%(个人和虚拟单位分别为10%)。

月缴存基数按照申请人近6个月平均工资的60%计算，计算结果应当符合当年年审文件的有关规定。平均工资根据申请人提供的近六个月的银行流水确定。

外来务工人员办理存款登记(开户)所需资料：

1.身份证；

2.劳动合同；

3.过去6个月的银行流水。

个体工商户办理存款登记(开户)所需资料：

1.身份证；

2.营业执照；

3.过去6个月的银行流水。

自由职业者办理存款登记(开户)所需资料：

1.身份证；

2.户口本(当地自由职业者提供)；居住证(外国自由职业者提供)；

3.过去6个月的银行流水。

办理存款登记(开户)时，必须绑定申请人提供的银行卡，作为存贷款还款专用银行卡。

有住房公积金贷款的，必须签订还贷协议。你必须先存公积金，然后从你的个人账户余额里冲抵还贷。

个人(三类人)缴纳的住房公积金和单位职工缴纳的住房公积金的存贷款利率是一样的。

根据规定，正常缴存公积金6个月，且自申请贷款之日起所在单位拖欠(市区)不超过3个月，或自申请贷款之日起(县市)拖欠不超过6个月，信誉良好，购买普通自住住房的职工(包括在法定退休年龄前提前退休但仍按规定缴纳住房公积金的职工)，均可正常申请住房公积金贷款。

个人缴纳的住房公积金和单位缴纳的住房公积金在申请公积金贷款时利率相同。五年以下首套房贷现行年利率2.75%，二套房贷利率比首套房贷高1.1倍，二套房贷年利率3.025%；5年以上首套房贷年利率为3.25%；2.该套房贷款利率为3.575%。(如遇利率调整，以中国人民银行利率调整文件通知为准)

热点问题二：公积金贷款额度是多少？我能借多少钱？

答：住房公积金贷款期限为1至30年。个人贷款申请年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄。(即男65岁，女60岁。)

住房公积金贷款*高额度十堰市50万，县(市)35万。具体贷款额度根据购房面积、房屋总价、家庭工资收入、贷款年限、住房套数等综合确定。月还款额不超过家庭收入的60%(按公积金基数核定)，未缴纳住房公积金的收入不计入家庭收入。

购买首套商品房，执行购房总价款的80%；二、房屋贷款为总购房款的70%；购买第三套住房暂停公积金贷款。

购买二手房属于第一套或第二套的，按房屋价值与房屋交易应纳税额之和的平均值的70%提供贷款；购买二手房属于暂停第三套住房公积金贷款。

属于主体工程竣工后第一套住房的自建住房贷款比例为50%

商业贷款转住房公积金贷款的，根据购房类型、实际持有房屋数量和还款余额(贷款金额不得超过最后一次贷款余额)按比例确定贷款金额；所购房屋属于第三套住房，暂停公积金贷款。

热点问题三：异地贷款需要出具哪些证明？

答：首先要求职工在缴存公积金的住房公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及一年的缴费明细(需加盖业务专用章或电子印章)。在十堰住房公积金中心登记后，要按照十堰住房公积金中心的政策准备好贷款所需的相应资料，申请住房公积金贷款。

购买经济适用住房和普通商品住房需提供的信息

购房合同及首付款发票(一年内)；

借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身员工需现场填写单身承诺书，离婚者提供离婚证或法院判决书)；

房管部门出具的产权登记查询证明(有效期3个月)

中国人民银行征信系统查询的个人信用报告(有效期1个月)

贷款资料1套(公积金中心提供的4份个人住房公积金贷款合同)

期房和现房抵押证明(审批通过后提供)

购买二手房所需信息

房屋买卖合同(合同)；

不动产登记证明(一年内)；

房屋交易契税发票；

借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身职工需当场填写单身承诺书，离异人员提供离婚证或法院判决书)；

房管部门出具的不动产登记查询证明(有效期3个月)

中国人民银行征信系统查询的个人信用报告(有效期1个月)

贷款资料1套(公积金中心提供的4份个人住房公积金贷款合同)

二手房抵押证明(审批通过后提供)

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