白猫贷是真的吗(白猫贷是黑网贷吗)

在整个财富的资产配置中，买房是一个比较大的话题，也是很重要的一项。

很多人买房是为了居住，也有一部分是为了投资，每个人的动机不同。

今天要分享的是一位中年女性，在有房子居住的情况下，仍然选择负债买房的故事。

大家好，我是双双，今年34岁，是一个7岁孩子的妈妈。

我02年到上海读的大学，毕业后认识我现在的老公，我们很快就结了婚。

我自己毕业于立信会计学院，毕业后也就做了一名会计，很早就开始了理财。

大家要知道，虽说会计很多，也很会算账，但是在会计圈内会理财的其实也不多。

我的老公是上海人，事业单位，收入一般，但是福利不错，而且特别稳定。

他是那种什么都喜欢听父母的人，好在公公婆婆对我都很不错。

他家在上海有两套房子，一套在青浦，一套在长宁，原本婆婆打算把长宁的房子给我们住，毕竟在市区方便一些，但是好巧不巧我上班在青浦，所以后来我俩住在了青浦，公公婆婆住在了长宁。

结婚有房住，对于我们普通的家庭来说，真是太好了，因为没有买房的压力。

虽说我08年毕业的时候上海的房子也不贵，青浦的一套两房也就30多万，但我12年结婚的时候就已经100多万了，现在的新房开盘都6到8万，便宜一些的都要4万多一平了，只有一些老房没有电梯的那种，还没看到3万多，而且都是青浦的偏远地区了。

很多同学没我那么幸运，结婚的时候就背了好几十万的贷款，生活过得有点紧巴巴。

而我就比较幸运了，家庭的开支基本都是老公来，我的钱就存下来，家庭的主要财政都掌握在我的手上。

我刚毕业时的收入只有4000，刚好够我开销，现在有小2万了，除去自己的开销和孩子的开销，每个月剩个1万来块钱还是有的。

我接触理财非常早，银行理财，基金定投，股票，保险，样样我都参与过。

平时会拿纸笔写理财规划，计算年化回报率，除了15年股市折戟以外，这十来年的理财路，年化回报都超过了10%。

也不是没有碰到过风险，曾经投资过网贷，好在及时撤退了，不然也小几十万打水漂了。

我目前的理财还是比较简单的，50%在银行买理财，30%投点基金，一半指数基金，一半科技类的主题基金，还有20%买买股票，但我属于不太活跃的那种股民，操作也不多。

平时会在余额宝里存个3到5万应应急，剩下就是我们一家每年大概2万多块钱的保险费了。

我觉得整个家庭的财务状况还都比较健康。

说实话以前从来没想过买房，总筹划着自己这么理财，什么时候能有个五百万积蓄。

坚持不懈的存钱和理财，2019年底，我存够了人生的第一个百万，其中大概60万的本金，40万左右的理财收益。

虽说我在会计圈不太出名，但是在理财朋友圈还是小有名气，朋友都让我来帮他们做一些理财规划。

很多人问我，为什么突然转变思路，当起了房奴。

为什么大家有这样的疑问，因为我最近几年一直不太看好房产投资，这几年上海的房价也确实一直没有怎么涨。

对于投资客来说，如果是贷款买房，房价又不涨，按照目前的租房回报比来看，出租房子的收益都不一定能完全覆盖贷款的利息成本。

所以我一直没有买房的打算，虽说我现在住的房子，严格意义上和我没什么关系，是属于我老公和公公婆婆的，但我也不太在乎。

让我转变想法，想要买房的原因，其实有三个。

第一，考虑二胎，其实想要二胎的人还是挺多的，之所以不去要，是因为生娃容易养娃难，一个孩子出生后，开销就像流水一样，大宝才刚上小学，每年的开销就要五六万了，而我关心的是孩子住哪儿，两个孩子差个十来岁，我和我老公，加上两个孩子，平时我们要上班，还要老人带，其实家里没个三室，还真是非常不方便。

第二，投资环境越来越差，我不知道大家有没有和我一样的感受，全球经济不好，国内的经济增速也是放缓的，理财的收益也是一直在降，投资环境变差了，大基调成了鼓励消费，越鼓励就越难取得好的投资回报，房产虽然不涨，但是我发现这两年的房租还是雷打不动的往上涨，因为房租和通胀挂钩，租房回报比越来越高，以前大概只有2%，现在有2.5%了，就是一套300万的房子，一年可以收7.5万的租金。

第三，存了十几年的公积金，一直躺在账户上，我有十几万，老公也有十几万，公积金国家每年帮你做1年期定存，实在是血亏，不买房就很难套用出来。

于是，我从2019年底开始筹划买房。

不过这种大的转变，让我也有很多的惶恐，一是我从来没有负债过，和我老公盘算了一下，我们有120多万，加上30多万公积金，再买一套房大概需要300万左右，大概70多平的那种，估计要组合贷款150万，分20年还的话，每个月大概1万左右。

虽说也没那么多，但基本上我就没法再存下钱了。

而且还有一点，其实30多岁以后，或者说收入达到2万左右以后，增长起来就比较缓慢了，万一真要个二胎，那压力估计扛不住。

所以我多少还是有些犹豫的。

后来我们决定买了房子先出租掉，以租养贷，这两年再存点钱，万一真的有二宝了，到时候再收回房子不迟。

从买房的角度，我真的要感谢疫情带来的影响。

卖我房子的主人，是一个做生意的人，今年的疫情让他资金一下子变得很困难，借钱都不容易，所以他才急着出手。

原价在330万左右的房子，他挂牌价就只有310万，中介说如果能多付点现金，还能再讲讲价。

疫情还让看房变得复杂，所以2到3月份的楼市，尤其是二手房市场，异常的冷清，即便低价出售也很困难。

我们去看了房子，算是精装修，电梯房，16层，共18层，户型双南，非常满意。

中介说，如果能支付50%，就是150万现金，价格可以谈到300万，如果全款，最低可以到290万。

于是我和老公开始了四处借债的奔波之旅，因为很多理财还没到期，我一下子只能拿出80多万，他有20多万，又问亲戚朋友借了30万，加上问公公婆婆又紧急凑了20来万，我们终于搞定了这150万。

接下来就是办理贷款和交易过户了。

疫情期间，要办理手续也是非常考验人的，各个环节其实都很慢，为了这个事情我前前后后忙了近两个月，请假就不止10天。

5月16日办的过户，然后我们直接委托中介把房子出租出去了，一个月6200，有时候好的中介也是很重要的，毕竟周边的房子出租价格，都是5500到5800，我们的只是装修稍微好一点，就租了6200，而且效率很高。

产证是我和我老公两个人的名字，我知道婚后买房不管是谁出钱都默认是夫妻共有财产，为此我的公公婆婆也是相当满意，毕竟她们觉得大部分钱是我拿出来的。

很多人其实一直和我说，现在买房不划算，尤其是从投资的角度来看。

我是这么认为的。

首先，买房肯定也是理财的一种，这毋容置疑，房产有升值的属性和空间，也有相对可观的租金回报比。

负债小于资产价值，贷款是一种良性负债。

其次，钱只是数字，数字最后要变成物质和资产来回馈和满足我们的生活，房子可以用来住，是一种生活品质的提高。

就好像为什么很多人会买车，车其实是消费品，不管从折旧费，油费，保险费，保养费，停车费，都是开销。

买个牌照不仅要拍，还要十来万。

把这些都算上，开车的成本比起打车可高多了，还得一次性先行投入一笔钱。

很多人说，买车花费的利息，都足够一年的打车费了。

那我们为什么还要买车？

因为自己有车，方便，快捷，改善生活质量。

特殊时期还能靠开车赚点钱。

这个和买房的道理有一点相似。

虽说买房也是一种理财方式，但是每个人的理财方式和选择是不同的，所以只是把自己的小故事拿出来和大家分享。

双双给我的启发，最大的就是在那一条。

很多时候，理财的目标是为了改善生活品质。

一味追求收益率，纯看数字毫无意义，房产是个好东西，因为本身既有投资属性，还可以居住改善生活，所以才是资产配置中的必需品。

今天的分享就到这里。