房屋所有权证没有编号(房产证上没有抵押章怎么办)

摆账网知识与问答 2024-11-15 10:32:28

抵押和无编号房屋产权证登记

各地的房屋产权证名称不一，主要有房屋所有权证、房地产产权证、私有房屋产权证、不动产权证书等。目前土地和房屋合二为一的产权证是不动产权证书。不动产产权证是最新的产权证。由于各种因素，旧的产权证没有编号，只有名字。这种产权证的产权可以抵押吗？可以办理抵押登记吗？

不动产首次登记是指不动产权利的首次登记。不办理不动产首次登记的，不得办理其他类型的不动产登记，但法律、行政法规另有规定的除外(《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条)。所有权和使用权不明或者有争议的财产不得抵押(《民法典》第399条)。所以严格来说，根据法律规定，没有编号只有名称的产权证的产权是不能抵押的。但未编号的产权证要研究其形成的具体情况。

产权证没有编号有几种情况：1。没有依据的产权证。2.有合法的审批手续，但没有编号的产权证。3.虽然有合法的审批手续，但由于历史原因，有些地方的手续不全。

没有根据的产权证，包括产权部门都没有证据。在这种情况下，申请房贷是绝对不可能的。其他两种情况具体问题具体分析，如多证合一、只有一证无号等。现实很复杂，但是没有编号的独立产权证是不能抵押的。

建议在产权部门办理编号齐全的产权证后，再办理抵押、抵押登记手续。

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