商业贷款转公积金贷款如何办理(商贷可以转公积金贷款吗)

贷款利率低；

还款也方便；

深受大家喜爱；

毕竟利率低，月供低。

本文真社宝结合工作实际，简要梳理了商转公贷款的办理流程和操作指南。

一、申请人转公贷款的基本条件和要点

01

(1)商对公贷款可以是夫妻双方(申请人及配偶)或一方(单身)；

(2)申请人及共同申请人在深圳连续缴存(汇出)公积金近6个月；

(3)申请人已取得原商品房按揭贷款银行的同意。

2.业务转公贷的流程是怎样的？

02

1.联系原商业贷款银行的客户经理，告知其需要办理“商转公”。

(2)客户经理会通知你需要携带资料(详见步骤3)。

(3)银行当面签收，并将资料报资金中心审批。

(4)审核后告知贷款金额，签订公积金贷款合同。

(这里需要注意的是，夫妻双方最高限额为90万元。如果他们对金额不满意，他们可以等到条件成熟后再提出第二次申请。)

(5)公积金与原个人还款账户的共同还款

三。商业贷款转公积金贷款信息

03

(1)夫妻双方共同的住房公积金卡、身份证、户口本、结婚证；

(2)房产证复印件和房产查询证明；

(3)其他资料银行客户经理会帮你准备。

四。公积金贷款额度怎么算？

04

计算限额有三种，最终采用计算限额的最低值发放贷款。

个人最高50万，家庭最高90万。

个人平衡的14倍。

存款基数 2个月还款系数

如果小珍的缴存基数为3000元，余额为3万元，公积金贷款年限为30年，且家庭中只有小珍有资格申请公积金贷款，则可按如下方式计算： 50万元； 420,000;34.46万，所以最低值34.46万，小真最高公积金可以贷到34.46万。

如果是夫妻双方贷款，将个人余额和缴存基数相加计算出相应的金额，取最低值。

动词（verb的缩写）公积金贷款利率

05

深圳公积金贷款认房不认贷，即深圳首套房按基准利率计算，二套房按上浮10%计算。其次，基准利率5年以内2.75%，5年以上3.25%。

相信看完这篇文章，你应该知道如何办理企业对公贷款，如何计算贷款金额。

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相关问答：本人想从银行贷款50万，怎么贷款最合适？

我本人就在银行工作，曾经从事信贷工作，我来回答你的工作。直入正题，我认为能选择信用方式贷款就选择以信用方式贷款，能在国有6大行贷款就在国有6大行贷款。原因有如下几点：

1.就贷款的品种而言。如果你贷款的目的是用于装修、买家具家电、剩下用于归还别人的钱，从这一点看，贷款业务品种，只能选择个人消费贷款或者专门的装修贷款，最好选择个人消费贷款，这样贷款资金的运用会更灵活点，限制相对较少。

2.就贷款方式而言。能信用就信用，其次如果不能信用贷款选择保证担保贷款也行，让别人为你做保证担保，最后信用贷款和保证担保贷款不行的时候再选择抵押贷款，抵押贷款作为最后选项。抵押贷款往往抵押的是房产，也就是大部分人唯一的住房，所以谨慎选择抵押贷款。

3.在贷款银行选择方面，尽量选择国有6大银行，这样的贷款利率会低一点，普遍在4%-5.5%之间。而且国有6大行，贷款的手续相对简单，审批的比较快，大多数是线上审批贷款，比如建行的快贷、农行的网捷贷和工行的融易借，利率都不高而且贷款也方便。如果在6大行贷不了款，银行的选择顺序是股份制商业银行中信、浦发、兴业等银行，最后选择城市商业银行和中小银行比如信用社之类的。

4.对于贷款50万元的额度，如果在国有6大行的线上贷款额不够的话，可以选择组合贷款，选择两个银行贷款，一个是国有大行一个可以是别的银行，这样综合下来利息支出可能会少点。如果选择抵押贷款50万的话，按照50%的抵押率的话，那么抵押物的价值之前是100万元，如果是房屋抵押，那么你所找的抵押的房子的市场价值应当是100万元。

5.还款压力的大小和利率有直接关系，国有6大行贷款利率相对较低，还款压力相对较小。

以上是我个人的几点看法。