信用贷款抽贷(出借人和借款人区别)

目前，随着房地产市场调控政策的不断“升级”，很多银行并没有“闲着”。例如，北京、上海、深圳等大城市的一些银行已经开始检查消费贷款和经营性贷款流入股市和楼市的情况。如果发现任何贷款违规，银行将提前收回贷款。

此外，3月12日，中国人民银行上海总部也发布《2021年上海信贷政策指引》(简称《指引》)，要求金融机构合理控制房地产贷款增速和占比，切实防止消费贷款和经营性贷款违规流入房地产市场。

那么，银行“抽贷”违法吗？对此，业内人士指出，经营贷款、消费贷款等。披着实物融资外衣的，违规进入楼市，会导致社会资金“脱实向虚”。中小企业“融资难、融资贵”问题更加严重，也会助推楼市投资投机和杠杆投机。作为银行，一旦发现信贷资金违规，可以要求提前还贷。

相信很多在银行贷款过的朋友都很清楚，在银行贷款时，无论是消费贷款、商业贷款还是信用卡分期，合同都会约定“借款用途”和注意事项，尤其是消费贷款。银行信贷员一般会提前告知借款人，贷款资金不得用于投资，只能用于消费。如果发现违规，会提前撤单。所以目前各大城市银行的“放贷”行为是合法有效的。

商业银行虽然以盈利为目的，但也不能“乱经营”，尤其是在信贷领域。高压线多，典型问题是信贷资金控制。

据统计，2020年，全国银保监管系统共开出银行罚单1800余张，其中包含“房地产”关键词的罚单197张，包含“住房”关键词的罚单231张。此外，还有44张含有“购房”或“房市”关键词的罚单，主要涉及对个人消费贷款、个人经营性贷款等个人贷款资金违规挪用用于购房的处罚。

此外，根据最新的商业银行法，监管部门将进一步加大对银行机构的处罚力度。比如某银行有贷款资金流入楼市的问题，过去只处罚过一次，罚款50万左右。不过以后可能会按照违规次数来处罚。比如，银行有10笔贷款资金流入楼市的问题，就可能被罚款500万元。

一方面，消费贷款和经营贷款的本质是利用资金支持实体经济的发展，也就是说，银行向小微企业和个体户提供经营贷款，支持其生产和成长，另一方面，向消费者提供消费贷款，进一步刺激消费规模，从而最终带动实体经济的增长。

但如果这两类贷款监管不到位，不仅实体经济难以发展，还会助推房价过快上涨，让很多人买不起房，让炒房者“渔翁得利”，还会导致社会资金“脱实向虚”。中小企业“融资难、融资贵”的问题更加严重。这是政府部门和监管部门不愿意看到的结果。

总之很多专家也说了：最近的打击力度很大，对于一些通过注册新房、新企业来套取商业贷款的短期行为。这个政策的力度肯定能抑制市场过热，让经营性贷款回归本质，帮助企业经营，一定程度上抑制整个楼市的非理性、不健康发展。

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