个人商贷转公积金贷款(商贷如何转公积金)

过了两年多的月光生活，终于在6月份把房贷变成了公积金，每月冲抵。两年不用还房贷，终于能攒下钱了[泪流满面]

成功贷款截图

为什么一开始不用公积金？

2018年排队一天一夜在临沂兰山买了一套房，总价刚80多万。当时临沂公积金刚改政策，公积金贷款额度是公积金余额的15倍。当时只能贷10万，无奈只能选择商业贷款。首付30%，共计24万余元，贷款56万。2019年2月房贷下来了。房贷利率上浮15%为5.635%，等额本息，月供3227.21元。

当时微博截图

月度截图

房贷真的是这两年压在我心头的一块石头。不敢乱花钱。20号发工资，22号准时扣房贷[泪]月光[泪]。每个月钱不够的时候，我会用花呗，用信用卡。就两个字——难受。

为什么要转公积金？

主要是为了省钱。商贷56万，30年本息116万多，而公积金50万，30年只需要20多万利息。

公积金等额本息

平均资本公积金

自从办了商贷，就一直在盘算什么时候能转公积金。按照当时贷款50万算，公积金余额至少要3.3万。好在我单位公积金最高12%的比例缴纳，每年都会涨。我早就算好了，今年10月只能贷50万。然而，好消息来了。今年6月1日，公积金政策改变，由原来的结余15倍调整为25倍。

临沂住房公积金公告

这意味着我可以提前转[露齿]。

企业转公积金流程

第一步，去公积金中心查资质。

在我自己算贷款额，提取公积金的前提下，连续交六个月。6月2日，我去了北城新区政务大厅公积金窗口。我拿着身份证在政务大厅打印了一份信用报告，然后编号，等待办理。工作人员查了我的征信，打印了我的公积金流水单，告诉我初审通过，可以贷款50万，并给了我一份需要准备的材料清单。

信息列表

1.夫妻双方身份证(单身人士只带自己的)和征信(有效期一个月)

2.结婚证(单身不需要)

3.购房合同和全款发票(商业贷款结清后开发商可以开具，全款收据也可以)

4.房产证(全发票契税合同缩略版)(如果没有房产证，就没必要了)

5.主贷名下的一种银行卡

6.结算证明(盖章，显示余额一次性结清)

7.显示上次还款金额或日报表(银行结算后打印)

8.发布完成后应用。

第二步，提前去银行和开发商问清楚。

个人贷款中心打印的贷款信息表

第三步，筹钱，准备结清房贷。

在这里，我要提醒你，一定要提前做好筹钱的准备。房贷早一天结清，利息就少付一天。我花了十几天时间，结算的时候付了800多利息。

我筹钱的方式，自己攒钱(姐姐支持7万)，找朋友借钱，找信用社信用贷款，借了20万信用卡(同事的收款码不收费)，凑了56万。之前一直打算转公积金，所以提前办了几张信用卡，每张额度5万左右。沂蒙云贷是信用社用的。学生在那里工作，放款极快。

第四步，结清房贷，申请公积金。

6月11日上午，房贷结清。先去个贷中心开了结算申请表，然后去柜台结算。柜台给了我结算ce

第五步：贷后还之前筹的钱。

等了十多天，终于放款了，50万打到工行卡上，心里的石头落了地。然后，我还了信用卡和信用社贷款。在整个筹钱过程中，我只支付了信用社500利息，信用卡没有任何收费。

借贷信息截图

贷款的时候，我办理的公积金是按月冲抵，等额本息，平均资金自由选择。我选择了平均资本。首付款每月2743，逐月递减。7月份我的公积金就要涨到双边1680了。目前公积金余额3万，两年不用还房贷。

另外我问了一下，只要购买的房子在临沂，也可以办理异地公积金，需要网上打印公积金流水单。以前临沂公积金贷款需要担保人或者担保公司，现在不需要了。

这个放款流程只适用于临沂地区，可以借鉴一下。

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