贷款45万提前还款10万,剩余部分怎么算-(房贷提前还款10万后怎么计算)

对于大多数家庭来说，按揭贷款是比较大的贷款。贷款金额越高，买家要承担的利息就越多。现在很多朋友收入稳定后都会想办法提前还一部分房贷，减轻月供压力。房贷45万，提前还10万。其余的呢？

房贷45万，提前还10万。其余的呢？

首先，大家需要明确一件事。提前还一部分房贷，就是提前还一部分本金利息，而不是简单的还10万的本金。因此，用户在银行申请提前还贷后，需要偿还的金额为10万元本金和一定的利息，剩余需要偿还的金额为35万元本息。

一般来说，如果用户提前偿还一部分贷款，银行一般会拿出新的还款方案供用户选择。用户也可以选择不改变月供金额但减少还款月份的还款方式，或者选择保持还款月份不变但减少月供金额的方式。

一般来说，提前偿还部分房贷后，支付的利息并没有减少，但是因为剩余本金减少了，贷款产生的利息也会减少。

但是，提前还贷不代表一定会还。贷款人需要提前7-15天向银行申请提前还贷，然后在约定时间内到银行填写提前还贷申请表。银行审批大概需要一个月。审批通过后，贷款人可以提前还贷。如果用户个人资质较差，银行也有可能拒绝申请。

以上是“45万房贷，提前10万”的相关内容分享，希望对大家有所帮助！

相关问答：

相关问答：房贷提前还款怎么还？

带上身份证、购房合同，先去办理贷款的银行咨询：查询提前还款额度；与银行约定还款日期；了解提前还款违约金；按约定日期还款后，跟银行要《放弃抵押证明》与《不动产权证》，然后去当地的不动产登记中心办理解抵押。

2018年11月，提前还清一套小面积住宅贷款，跟大家分享一下。

1、我贷款的是中国银行，2012年购房，贷款18.7万。

2、2018年10月下旬，去中国银行房信贷部咨询提前还款事宜，带了身份证与购房合同。

2.1 银行需要身份证，查询余额。

2.2 银行告知每月第一周周五和第三周周五是提前还贷日。

2.3 1银行让10月房贷按时还，核算了提前还的剩余额度，约定11月的还款日期，我选

择了11 月第一个周的周五，即11月2日。

2.4 提前还款违约是一个月利息，银行核算的是606.20元，一并算在提前还款里。

2.5 将提前还款钱都转入房贷卡，按约定日期，带着银行卡与身份证去信贷部还款。

3、11月2日去提前还款，带着身份证、银行卡，刷卡、签字，全过程不到10分钟。

4、最后一步，很容易被忽略的一步，还完款后，一定要要告诉银行，你要去解抵押，要《放弃抵押权证明》，这个证明需要贷款银行与总行盖章，一般银行会再跟你约定来取证明的日期。拿到证明与不动产权证（我的不动产权证是银行保管的），带上身份证，到房屋所在的不动产登记中心办理解抵押，办完解抵押，房子才算真正是你的了。

我办理的银行，我还完款后，就告诉可以了，把房本给我了。后来反应过来，才去要的解抵押证明，耽搁了一年多才去解的抵押，办完解抵押，不动产权证上会有“注销抵押”的字样。

切记，还完款后，一定要跟银行要解抵押证明，有的银行不会主动跟你说，解不了抵押，房子是不能交易的。

每个地方的银行的规定不尽相同，如果要提前还款，建议还是带上身份证、购房合同，去办理贷款的银行当面咨询，以上仅供参考。